唉~~真是不想瑞房<0272.HK>咁快開車，自己未儲足夠股份。
瑞房<0272.HK>斥11億人民幣建重慶天地二期，料09年開售
2007年6月11日 10:01:13 a.m. HKT, AAFN
瑞房<0272.HK>主席羅康瑞表示，將投資11億元(人民幣．下同)興建重慶天地二期，期望重慶天地在未來3年內成為重慶市地標，預計於2009年開售。
項目總監李啟文表示，該項目建築面積達8.2萬平方米，包括逾1400個住宅單位。發展模式與上海新天地相近，除住宅外，亦會有大型餐飲娛樂等商業項目。
投資6億元的重慶天地一期「雍江苑」預計今年第四季開售，提供788個單位
瑞房近期公布業績顯示，全年盈利升2.01倍至11.46億元人民幣，較招股書預測高出16.7%，而整體售價樓毛利達63%，主因是期內出售上海物業項目翠湖天地御苑，此項目多年前以低成本買入，每平方米售價高達5萬元人民幣。券商估計未來兩年，瑞房毛利率回落至較正常水平，大約20%至30%。
展望未來，瑞房手頭擁有大量低成本優質「靚地」，分佈在神州經濟中心的中央商務區，包括上海、重慶、杭州及武漢地段，合擁有840萬平方米土儲，相信足夠未來8年發展，未來兩年將有大量物業入帳，07年就有太平橋及創智天地等項目，德銀估計07年可錄盈利20.7億元，較06年重估後盈利增長80%。
事實上，瑞房管理層質素優良，在神州建立良好品牌，而手頭土儲多屬早年買入，屬低成本「麵粉」，參考中銀的報告，估計太平橋、創智天地、瑞虹新城、重慶天地及武漢天地等項目平均開發利潤率，約為58%、28%、32%、41%及40%，相信瑞房未來數年步入收成期，盈利保持高雙位數增長，應該不成問題。
